Missnöjd med mäklaren?

Många, både säljare och köpare, har vänt sig till juristerna på Waldenberg Melin Juridik då de känner sig felaktigt behandlade av ansvarig mäklare i samband med en bostadsaffär. För den som känner sig lurad, till exempel att den köpta bostadens kakelugn inte alls går att elda i som det stod i objektbeskrivningen, finns det ett antal instanser att vända sig till.

En fastighetsmäklare skall vara omsorgsfull och iakttaga god sed. Detta kan låta enkelt; om mäklaren till exempel gett en felaktig uppgift i samband med en försäljning är denne skyldig att betala skadestånd. Så enkelt är det dock inte; mäklaren går på de uppgifter som denne erhållit ifrån säljaren och är endast skyldig att kontrollera dessa uppgifter närmare om det finns anledning att misstänka att dessa är felaktiga.

Finns missnöje med mäklaren kan köparen eller säljaren vända sig till Allmänna Reklamationsnämnden, ARN, Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd, FRN, eller tingsrätten. ARN tar dock endast emot skriftlig bevisning. Önskar man åberopa muntlig bevisning, som att mäklaren muntligen lovat något och ej infria detta löfte, måste ärendet drivas i tingsrätt. FRN är ett alternativ till ARN och är en privat inrättad nämnd som bland annat prövar skadeståndfrågor. Att komma ihåg är att både ARN:s och FRN:s beslut endast är rekommendationer. Detta betyder i praktiken att om mäklaren fälls behöver denne ej följa beslutet. I ett sådant läge tvingas man som säljare och köpare ändå att vända sig till tingsrätten.

Juristerna på Waldenberg Melin Juridik driver för närvarande ett antal fall inom aktuellt område. Vi kan bistå Er genom att efter samråd med Er vidtaga lämpliga åtgärder för att nå fram till det resultat som Ni önskar. I ett initialt skede brukar vi alltid kontakta mäklaren, kanske går tvisten mellan denne och till exempel köparen att lösa redan här. Vi hjälper Er, om resultat ej uppnåtts på annat sätt, att driva ärendet i tingsrätt.

Publicerat 2008.06.24