Ny mäklarlag väntas

Arbetet med en ny mäklarlag har pågått i flera år. Fastighetsmäklare är idag till exempel inte skyldiga att kontrollera vilka byggplaner som finns i försäljningsobjektets omgivningar.

Chefen för Fastighetsmäklarnämnden, Anna-Lena Järvstrand, är expert i den offentliga utredningen. Utredningsförslaget att mäklaren endast är skyldig att informera om vad denne "känner till" tycker Järvstrand är alldeles för tamt. En sådan reglering, menar denna, gör det svårt för nämnden att utöva sin tillsyn då mäklaren kan hänvisa till att "denna del i byggplanen kände jag inte till" och därmed gå fri från ansvar.

I utredningen till den nya mäklarlagen föreslås det även att mäklaren skall bli skyldig att skriftligt dokumentera försäljningsuppdragets olika skeenden (till exempel vilka åtgärder denne har vidtagit och när). Ytterligare en förändring som föreslås i utredningen är att mäklaren skall bli skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen. Denna förteckning skall budvinnaren, köparen, kunna begära ut av mäklaren. I dag är mäklaren inte skyldig att upprätta denna förteckning, det är endast en rekommendation från Fastighetsmäklarnämnden. Vill en eller flera spekulanter inte vara med på listan måste detta i dagsläget respekteras med hänvisning till PUL (personuppgiftslagen).

Om förslaget i sin nuvarande utformning går igenom kommer detta för framtida husköpare att innebära bland annat att mäklarens arbetsgång kommer att kunna kontrolleras samt att köparen kommer att kunna ta kontakt med budgivarna i förteckningen för att kontrollera att budgivningen har gått rätt till.

Publicerat 2008.06.13